Caixa Econômica estuda criação de crédito imobiliário com juros pré-fixados

Baseada na retomada econômica e na estabilidade financeira do país, a Caixa Econômica Federal anunciou nesta semana que pretende criar um crédito imobiliário com juros pré-fixados, o que significa a redução da parcela inicial do financiamento de 30% a 50%. Durante pronunciamento o presidente da agência, Pedro Guimarães, afirmou que o objetivo é oferecer a modalidade até o fim do mandato de Jair Bolsonaro.

Outra ação da agência, anunciada da última semana, é uma nova linha de financiamento imobiliário que usa o índice de Preços ao Consumidor (IPCA) em vez da Taxa Referencial (TR) no cálculo anual de juros, as duas medidas são variáveis e para que a modalidade de crédito com juros pré-fixados seja disponibilizada, um cenário de estabilidade econômica a longo prazo é essencial.

?Para isso, tem uma série de coisas que precisam acontecer na economia e uma tranquilidade em relação à inflação, o que eu tenho muita confiança. Essa mudança do IPCA é o primeiro passo para isso", salientou Guimarães, durante almoço na Associação Comercial do Rio de Janeiro.

O presidente da Caixa explicou ainda que essa modalidade de crédito é oferecida em países com economia desenvolvida como a Europa, Ásia e Estados Unidos. Por isso, o controle da inflação é importante para que a medida seja possível. "Tendo uma inflação mais controlada, a gente consegue precificar melhor as incertezas. Com esse crédito pré, sem correção, o grande risco fica com o banco", afirmou Guimarães.

Para o executivo, a nova medida corrigida para o IPCA, pode incentivar outros bancos a reduzirem as primeiras parcelas do crédito imobiliário. Segundo Guimarães, mais de 600 mil simulações foram realizadas desde que a agência anunciou a nova linha de crédito. ?Se nós sentirmos que existe uma necessidade de correção ao longo do tempo, nós corrigimos. É a primeira vez que é oferecido por IPCA esse tipo de crédito", finalizou.

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