O que é SBPE

Na procura pela sonhada casa própria, o financiamento se torna um meio que abre portas. Nesse contexto, o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) surge como uma alternativa que visa simplificar essa jornada, sendo uma opção acessível e vantajosa. Recomendado especialmente para quem busca flexibilidade e não se enquadram nos programas habitacionais do governo, o SBPE se destaca ao oferecer oportunidades exclusivas para a concretização do sonho da casa própria.

Nesse artigo, vamos explorar o que é o SBPE, quais as suas vantagens e procedimentos necessários para adquiri-lo.

O que é o SBPE?

O  SBPE é uma linha de crédito focada na compra de imóveis, disponíveis em diversas instituições financeiras do Brasil. Com capacidade de financiar imóveis residenciais e estabelecimentos comerciais, novos ou usados, ele se destaca como uma escolha abrangente para diferentes perfis de compradores.

Lei do SBPE

Regido pela Lei 4.380/1964, o SBPE é dividido em duas categorias principais: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que engloba imóveis de até R$ 1,5 milhão, e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), sem limites predefinidos. Cada uma das categorias tem suas próprias condições, proporcionando opções adequadas para diferentes necessidades.

Como funciona o SBPE?

O SBPE funciona como uma linha de crédito específica para financiamento imobiliário. A fonte de recursos para essa linha de crédito provém da caderneta de poupança, uma forma tradicional de economia popular. Os bancos têm a permissão de captar até 65% dos valores depositados na caderneta de poupança para utilizar como fundo no fornecimento de empréstimos imobiliários. 

Essa característica torna o SBPE uma fonte direta de financiamento, pois os recursos utilizados para os empréstimos vêm diretamente da poupança mantida nos bancos. Essa abordagem visa incentivar o setor imobiliário, fornecendo uma fonte estável e consistente de financiamento para aqueles que buscam comprar imóveis.

Agora que você entendeu o que é o SBPE, vamos explorar as vantagens e desvantagens desse sistema de financiamento imobiliário:

Vantagens do SBPE:

1. Juros mais baixos: Os empréstimos do SBPE geralmente têm taxas de juros mais baixas em comparação com outras modalidades de financiamento, tornando-os mais acessíveis.
2. Baixo risco de inadimplência: O prazo mais longo de pagamento pode reduzir o valor das prestações mensais, por sua vez, pode diminuir o risco de inadimplência, tornando os financiamentos mais seguros.

Desvantagens do SBPE:

1. Dificuldades para negativados: Pessoas com restrições no histórico de crédito, ou seja, negativadas, podem enfrentar dificuldades para obter financiamento através do SBPE.
2. Exigência de comprovação de renda mínima: Para se qualificar para um empréstimo no SBPE, é necessário comprovar uma renda mínima. Isso significa que é preciso demonstrar que você possuí recursos financeiros suficientes para arcar com as prestações mensais.

Requisitos do SBPE 

Para obter acesso ao SBPE, é necessário atender os requisitos abaixo:

• Ter mais de 18 anos;
• Ser brasileiro ou ter visto de permanência no país;
• Comprovar uma renda de R$ 5 mil por mês ou mais;
• Não estar com o CPF registrado na lista de devedores dos órgãos de proteção ao crédito;
• Comprometer, no máximo, 30% da renda familiar;
• Submeter o imóvel à alienação fiduciária;
• Apresentar os documentos necessários.

Como você sabe sobre o SBPE, está na hora de descobrir como a EBI pode transformar seu sonho em um lar concreto e acolhedor. Com a EBI, sua jornada rumo ao novo lar torna-se ainda mais simples. Especializada na região de Santa Catarina, ajudamos a encontrar as melhores opções de imóveis, tornando o sonho da casa própria uma realidade ao alcance de todos.