Empreendimento
Dormitórios *: 2
+ Suítes: 2
Garagem *: 4 Vagas (Privativa)
Sala de Estar
Total de Banheiros *: 2
Cozinha
Despensa
Área Útil (Privativa) (m²) *: 253
Terreno (m²): 635
Rua pavimentada
Previsão de entrega: Pronto
Imóvel
Localizado no histórico e bem-estabelecido Bairro Fazenda, este imóvel oferece uma oportunidade única de residência em uma das áreas mais valorizadas de Itajaí. Com uma localização estratégica, o bairro oferece uma gama de comodidades, incluindo escolas, creches, academias e padarias a uma curta distância. A proximidade com o Teatro Municipal, o Shopping de Itajaí e a encantadora Praia de Cabeçudas aumentam ainda mais o apelo desse endereço.
A construção foi projetada com uma fundação que permite a expansão do imóvel para mais três pavimentos, demonstrando um potencial de investimento significativo. Além disso, o amplo terreno nos fundos, atualmente utilizado como horta, oferece espaço para personalização e criação de uma área de lazer privativa, ideal para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.
### Descrição Técnica:
Com uma área total de 635m² e uma área construída de 235m², o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, incluindo 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, uma cozinha integrada à copa, uma espaçosa sala de estar, lavanderia, despensa e um quarto de ferramentas. A varanda fechada proporciona um espaço adicional para desfrutar do clima agradável da região, enquanto a garagem para 4 carros oferece comodidade para toda a família.
### Observações Importantes:
Recentemente, uma reforma abrangente foi realizada, abordando a parte hidráulica, elétrica e o telhado, garantindo a solidez e a funcionalidade da estrutura. Resta apenas a finalização dos acabamentos e a pintura, proporcionando ao novo proprietário a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas preferências.
A documentação encontra-se regularizada, com taxas e impostos municipais e estaduais em dia, bem como escritura pública e registro do terreno. No entanto, é importante ressaltar que não há Habite-se, o que pode afetar a possibilidade de financiamento.
Em resumo, esta propriedade oferece uma combinação única de localização privilegiada, potencial de valorização e flexibilidade nas condições de venda, tornando-se uma escolha atrativa para investidores e famílias que procuram um lar acolhedor em uma das regiões mais desejadas de Itajaí.
